我妈'的小企业主。这不't seem legit.

电子商务

活跃成员
10,217
26
38
Ucoin
$-17
我妈妈在购物中心里经营一家小企业。像其他所有人一样,2020年对她来说是艰难的一年。

但是,这是踢脚线。她刚收到房东的来信。她突然欠了3K。她的商业租赁中有一项条款规定,由于许多企业倒闭,她欠了这笔款项。她完全理解他们有这样做的权利。但是她只是没有。

对我来说,他们现在应该要求这样做似乎适得其反。房东想做什么?让更多的企业倒闭并拥有更多的空置财产?

您能想到什么解决方法吗?税收减免,政府贷款,付款计划等等。我真的很害怕这可能是她的财务转折点。
通过一站式投资,退休,支票等进行控制。
 

强尼

行政人员
2,531
31
48
Ucoin
$ 66,809
是的,因此Triple net只是一个条款,规定承租人应对所有常见费用负全部责任,包括除雪除草所有公用事业以及税收。除了更换屋顶的某些情况外,它基本上将所有成本都包括在内。由于她是购物中心的一员,因此这些常见费用很可能由购物中心所有者支付,然后按百分比(通常基于平方英尺)分配给每个租户。

您说的话听起来有些奇怪,因为其他房客离开了,她负责更多。无论租户是否离开,她的百分比都应该保持不变。房东可能只是想把责任转嫁给你妈妈。根据三重净租约,这不是协议的一部分。

我会要求对整个购物中心的费用进行细分,并找出以平方英尺为单位的百分比,否则您的房东应该能够告诉您,或者作为第三个选择,该百分比可能是旧账单上的百分比。还请记住询问他们使用多少百分比的管理费,有时房东在账单上增加了荒谬的管理费。我对电表也要小心,因为我们拥有超市,我们发现我们的房东不仅增加了荒唐的管理费,而且由于电表是组合电表而不是每个空间的单独电表,因此不当地分配了电表成本。
 

类似线程

最新的帖子

最佳